天门市2017年1-12月房地产市场运行基本情况
1-12月，全市新建商品房备案成交面积137.1万平方米，同比增长58.75%；销售均价为4288.61元/平方米，同比增长6.62%，其中：新建商品住房备案成交面积125.19万平方米，同比增长68%；销售均价为3892.11元/平方米，同比增长12.59%。存量住房交易面积17.17万平方米，同比增长41.08%；交易均价为1781.4元/平方米，同比增长-11.12%。
一、供应情况
1、批准预售情况。1-12月，全市新建商品房批准预售面积131.65万平方米，同比增长131.49%，其中：新建商品住房批准预售面积111.72万平方米，同比增长128.23%；商业营业用房批准预售面积19.93万平方米，同比增长151.64%；
2、累计可售情况。截至12月31日，新建商品房累计可售面积178.99万平方米，同比增长-3.55%，其中：新建商品住房累计可售面积95.63万平方米，同比增长-17.81%；商业营业用房累计可售面积83.36万平方米，同比增长20.41%；
3、新建商品住房供应结构。不同面积新建商品住房新增供应结构如下：
1- 12月新建商品住房供应结构表（万平方米、套）
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批准预售面积结构 |
套数 |
面积 |
||
|
占比 |
占比 |
|||
|
60ｍ2以下（含60ｍ2） |
444 |
4.75% |
1.78 |
1.59% |
|
60ｍ2－90ｍ2（含90ｍ2） |
634 |
6.78% |
5.4 |
4.83% |
|
90ｍ2－120ｍ2（含120ｍ2） |
3232 |
34.55% |
34.99 |
31.32% |
|
120ｍ2－144ｍ2（含144ｍ2） |
3938 |
42.1% |
50.64 |
45.33% |
|
144ｍ2以上 |
1106 |
11.82% |
18.91 |
16.93% |
|
合计 |
9354 |
111.72 |
||
二、成交情况
1、新建商品房成交情况。1- 12月，全市新建商品房备案成交面积137.1万平方米，同比增长58.75%，其中：新建商品住房备案成交面积125.19万平方米，同比增长68%；商业营业用房备案成交面积11.91万平方米，同比增长0.59%；
2、存量住房成交情况。1- 12月，全市存量住房交易面积17.17万平方米，同比增长41.08%；交易套数1128套，同比增长39.26%。各月份存量住房交易面积如下图：
3、新建商品住房成交结构。不同面积新建商品住房成交结构如下：
1- 12月新建商品住房成交套数和面积结构表（万平方米、套）
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备案成交面积结构 |
套数 |
面积 |
||
|
占比 |
占比 |
|||
|
60ｍ2以下（含60ｍ2） |
394 |
3.56% |
1.69 |
1.35% |
|
60ｍ2－90ｍ2（含90ｍ2） |
1623 |
14.65% |
13.32 |
10.64% |
|
90ｍ2－120ｍ2（含120ｍ2） |
4518 |
40.77% |
48.8 |
38.98% |
|
120ｍ2－144ｍ2（含144ｍ2） |
3747 |
33.81% |
47.98 |
38.33% |
|
144ｍ2以上 |
799 |
7.21% |
13.4 |
10.7% |
|
合计 |
11081 |
|
|
|
三、价格情况
1、新建商品房销售均价情况。1-12月，全市新建商品房销售均价为4288.61元/平方米，同比增长6.62%，其中：新建商品住房销售均价为3892.11元/平方米，同比增12.59%；商业营业用房销售均价为8465.50元/平方米，同比增长11.68%；
2、存量住房交易均价情况。1-12月，全市存量住房交易均价为1781.4元/平方米，同比增长-11.12%。 各月份存量住房交易均价如下图：
3、新建商品住房价格结构。不同价位新建商品住房成交结构如下：
1-12月新建商品住房成交价位结构表（万平方米、套）
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备案成交价位结构 |
套数 |
面积 |
||
|
占比 |
占比 |
|||
|
2000元/ｍ2（含2000元以下） |
355 |
3.2% |
4.32 |
3.45% |
|
2000－3000元/ｍ2（含3000元） |
2177 |
19.65% |
23.89 |
19.08% |
|
3000－4000元/ｍ2（含4000元） |
4834 |
43.62% |
50.46 |
40.31% |
|
4000－5000元/ｍ2（含5000元） |
3188 |
28.77% |
38.83 |
31.02% |
|
5000－7000元/ｍ2（含7000元） |
485 |
4.38% |
6.49 |
5.18% |
|
7000－10000元/ｍ2（含10000元） |
37 |
0.33% |
0.97 |
0.77% |
|
10000元/ｍ2以上 |
5 |
0.05% |
0.23 |
0.18% |
|
合计 |
11081 |
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